问题解答: 小产权房买卖合同效力如下:对于发生在本乡围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，业协议应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和批准的。小产权房屋买卖协议没有法律效力。根据当前的政策，协议能调动档案吗公积金扣款协议明确要求小产权房不予登记并发放产权证，因此，小产权房买卖合同不具备法律效力，属于无效合同。但也存在特殊情。

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目前深圳特区经过“统征”、“统改”后，特区内土地性质土地的性质已经变更有，产品质量保证协议电力工占地补偿协议因此针对有关涉案房屋为农村宅基地上房屋。所谓小产权房就是只拥有房屋的使用权，没有所有权。小产权房买卖合同是否有效，应该分情讨论。(一)合法小产权房的买卖合同有效。所谓合法的小产权房。

问题描述: 小产权房屋买卖协议有效 提示:相似问题，银行担保公司客户协议细节、证据不同，税务协议是指什么波鄞州区管理协议答案也会不同，建议咨询律师，3~15分获得解答。小产权房一般是没有房产证的，所以小产权房不受法律保护。但在实践中，房屋拍卖协议有些人会对小产权房进行买卖，签订书面的小产权房买卖合同，么小产权房房屋买卖合同有没有法律效力。

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一直以来，协议货款能直接入账吗协议业了还能领总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点:1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望拆迁。小产权卖房协议没有法律效力。因为，小产权房的买卖不受法律保护。所以，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，协议法只能在集体成员内部转让、置换。

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法律依据：中华共和国民第五百零二条第一款规定，依立的合同，立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。丁? 文章: 我们都知道，小产权房由于没有合法的产权证，因此并不能像商品房一样走正规流过户，只能双方签订买卖协议，么小产权房屋买卖协议有法律效力吗。小产权房的买卖协议是否有效 关于小产权房买卖的效力问题，我国并没有统一、明确、具体的法律法规和相应的解释来规定。

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但州市济区民一庭法官则认为，小产权房买卖合同是有效的，协议公司上级主管房屋成后，房主就取得了物权；买房人交了房款，就取得了实际占有的权利，就算没有发证，物权也不能发生改变。小产权房子买卖协议部分有效。对于发生在本乡围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效。